maison argeles sur mer
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A Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie...
Authentique maison de ville, en pierre, située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (centre-ville et ses commerces, établissements scolaires, gare, plage).
La maison, entièrement rénovée dans un esprit résolument contemporain, au goût du jour, propose une surface habitable de 157 m² répartie sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose notamment d'un appartement autonome (séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/WC) de 32 m² avec une agréable petite cour (10 m²) et une entrée indépendante.
L'étage 1 comprend un vaste espace de vie avec grand séjour ouvert sur une terrasse bien exposée, une cuisine semi-ouverte tout équipée et un bureau. 2 autres chambres (dont une suite parentale avec salle de bains / WC) occupent judicieusement l'étage 2, favorisant ainsi la praticité et le confort de la maison.
La maison, qui bénéficie de beaucoup de charme et de caractère, avec en particulier ses murs de pierre et ses choix décoratifs, dispose en outre d'un garage.
A 3 km des plages et de la mer.
Authentique maison de ville, en pierre, située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (centre-ville et ses commerces, établissements scolaires, gare, plage).
La maison, entièrement rénovée dans un esprit résolument contemporain, au goût du jour, propose une surface habitable de 157 m² répartie sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose notamment d'un appartement autonome (séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/WC) de 32 m² avec une agréable petite cour (10 m²) et une entrée indépendante.
L'étage 1 comprend un vaste espace de vie avec grand séjour ouvert sur une terrasse bien exposée, une cuisine semi-ouverte tout équipée et un bureau. 2 autres chambres (dont une suite parentale avec salle de bains / WC) occupent judicieusement l'étage 2, favorisant ainsi la praticité et le confort de la maison.
La maison, qui bénéficie de beaucoup de charme et de caractère, avec en particulier ses murs de pierre et ses choix décoratifs, dispose en outre d'un garage.
A 3 km des plages et de la mer.
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Surface habitable totale de la maison (Hors garage) |
156,5 m² |
|
Rez-de-chaussée Parties communes |
14,2 m² |
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Entrée |
11,0 m² |
| Buanderie | 2,3 m² |
| WC séparé | 0,9 m² |
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Rez-de-chaussée Appartement indépendant |
32,2 m² |
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Séjour avec accès cour + cuisine équipée + entrée |
17,8 m² |
| Chambre 1 (avec placard) avec accès cour | 10,0 m² |
| Salle d'eau / WC | 4,4 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage 1 |
62,7 m² |
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Salle de séjour avec accès à la terrasse |
42,4 m² |
| Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée | 11,1 m² |
| Bureau | 9,2 m² |
Plan de l'étage 1
|
Etage 2 |
47,4 m² |
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Suite parentale (chambre 2 avec grands placards + salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque et douche à l'italienne) |
22,7 m² |
| Chambre 3 avec placard | 11,8 m² |
| Salle d'eau | 1,0 m² |
| WC séparé | 1,0 m² |
| Palier avec balcon et puits de lumière sur le séjour de l'étage 1 | 10,9 m² |
Plan de l'étage 2
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Autres surfaces |
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| Garage | 20,0 m² |
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Cour du rez-de-chaussée (appartement indépendant) |
10,0 m² |
| Terrasse avec pergola (étage 1) | 16,0 m² |
| Emprise au sol de la maison | 97,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Située le long du littoral méditerranéen, la commune d'Argelès-sur-Mer est implantée entre Perpignan (à 26 km au nord-ouest) et la frontière espagnole (Le Perthus, via l'A9 à 27 km ou Cerbère, par la côte, à 25 km).
La maison est située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités et à 3 km de la mer.
Argelès-sur-Mer
Une situation au coeur de la ville, dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités
La maison est implantée au coeur de la ville, dans un secteur résidentiel tranquille composé essentiellement de jolies maisons en pierre, à proximité de toutes les commodités.
Les promenades en bord de mer, le long de ses 7 km de plage, sont un véritable moment d'exception, notamment au coucher du soleil, lorsque le ciel se pare de teintes chaudes et apaisantes. C'est également un lieu où la culture catalane se mêle aux saveurs du sud, où l’on peut flâner entre les marchés colorés, déguster des tapas en bord de mer, ou s’aventurer dans les ruelles du vieux village, pleines de charme et d’authenticité.
- Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied depuis la maison. Argelès-sur-Mer est bien aménagée pour les piétons, et le centre-ville (à proximité) dispose de nombreux commerces.
- Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont présents à Argelès-sur-Mer et sont rapidement accessibles depuis la maison.
- La gare ferroviaire (à moins de 5 minutes à pied de la maison), située sur la ligne littorale (Narbonne / Port-Bou), est desservie par plusieurs aller-retours TER par jour ainsi qu'un Intercités de nuit depuis Paris. Elle permet également de joindre rapidement la gare TGV de Perpignan.
- Le réseau routier (D914 / D618 / D81) et autoroutier (A9 à 20 minutes) d'Argelès-sur-Mer est bien développé, facilitant les déplacements dans la région et vers les destinations voisines, en particulier Perpignan, l’Espagne, et le reste de la côte catalane.
- La plage, notamment celle du Racou, est située à 3 km de la maison.
Les promenades en bord de mer, le long de ses 7 km de plage, sont un véritable moment d'exception, notamment au coucher du soleil, lorsque le ciel se pare de teintes chaudes et apaisantes. C'est également un lieu où la culture catalane se mêle aux saveurs du sud, où l’on peut flâner entre les marchés colorés, déguster des tapas en bord de mer, ou s’aventurer dans les ruelles du vieux village, pleines de charme et d’authenticité.
Le Mont Canigou
Au sein d'un département aux multiples contrastes, harmonieusement situé entre mer et montagne
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, le département des Pyrénées-Orientales, situé au nord de la Catalogne, offrent une infinie variété de découvertes qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- le littoral méditerranéen, jalonné de longues plages de sable fin ou d'agréables criques, avec notamment la Côte Vermeille, dont le charme a inspiré de nombreux artistes ;
- certains des plus jolis villages de France (Castelnou, Eus, Evol, Mosset, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Ille-sur-Têt, Perpignan, ...) ;
- le Mont Canigou (2.784 m), espace naturel d'exception et haut lieu de la randonnée pyrénéenne ;
- la base naturelle de loisirs des lacs de Saint-Jean-Pla-de-Corts (à 20 minutes en voiture depuis la maison), enchâssée dans un écrin de verdure avec le Canigou en toile de fond (avec en particulier du téléski nautique, du wakeboard, et d'agréables guinguettes) ;
- les magnifiques stations de ski du massif des Pyrénées (à 1 heure en voiture pour les plus proches) ;
- la riche gastronomie catalane, avec par exemple les boles de picolat (boulettes de viande), l'escalivada (légumes grillés) ou encore la fameuse cargolade (escargots grillés), sans oublier les vins réputés de Banyuls et de Rivesaltes.
La Côte Vermeille
A proximité d'un littoral distrayant et verdoyant, aux somptueux panoramas naturels
C’est un petit bout de France, à l’extrême sud-est des Pyrénées-Orientales, où le soleil brille plus de 320 jours par an. Sur près d’une trentaine de kilomètres, la Côte Vermeille déploie ses merveilles naturelles, au fil d’une route départementale sinueuse.
Les caps offrent de splendides panoramas côtiers et l’arrière-pays invite à la randonnée. Et puis il y a cette lumière méditerranéenne unique, qui fait chanter les couleurs.
Bleu du ciel et de la mer, vert des vignes, ocre des maisons, rouge des barques… Pas étonnant que le fauvisme soit né ici, sous le pinceau de Matisse ou de Derain, qui ont vécu à Collioure.
Nichée entre les eaux bleues et les montagnes des Albères, Argelès-sur-Mer est une perle de la Méditerranée. Célèbre pour ses plages de sable doré qui s’étendent à perte de vue, la ville respire l'été et la joie de vivre. Ici, chaque plage a son caractère : du sable fin d’Argelès-Plage, parfait pour les familles, aux criques plus secrètes du Racou, où les galets et les pins maritimes créent une atmosphère intime et préservée.
Les eaux claires invitent à la baignade et aux sports nautiques, tandis que le doux murmure des vagues apaise les promeneurs et les rêveurs. Au coucher du soleil, les plages se teintent de nuances dorées et rosées et se métamorphosent en un tableau éclatant. Les ombres s’étirent, les silhouettes se découpent sur le ciel flamboyant, et tout se fait plus paisible.
Au printemps et en automne, les plages du secteur possèdent également bien des attraits, avec toujours comme allié le soleil. La lumière y est plus douce, l'emplacement sur le sable plus vaste, et les loisirs proposés, plus accessibles.
Tout ici invite à la flânerie, dans un cadre naturel préservé et distrayant.
Les caps offrent de splendides panoramas côtiers et l’arrière-pays invite à la randonnée. Et puis il y a cette lumière méditerranéenne unique, qui fait chanter les couleurs.
Bleu du ciel et de la mer, vert des vignes, ocre des maisons, rouge des barques… Pas étonnant que le fauvisme soit né ici, sous le pinceau de Matisse ou de Derain, qui ont vécu à Collioure.
Nichée entre les eaux bleues et les montagnes des Albères, Argelès-sur-Mer est une perle de la Méditerranée. Célèbre pour ses plages de sable doré qui s’étendent à perte de vue, la ville respire l'été et la joie de vivre. Ici, chaque plage a son caractère : du sable fin d’Argelès-Plage, parfait pour les familles, aux criques plus secrètes du Racou, où les galets et les pins maritimes créent une atmosphère intime et préservée.
Les eaux claires invitent à la baignade et aux sports nautiques, tandis que le doux murmure des vagues apaise les promeneurs et les rêveurs. Au coucher du soleil, les plages se teintent de nuances dorées et rosées et se métamorphosent en un tableau éclatant. Les ombres s’étirent, les silhouettes se découpent sur le ciel flamboyant, et tout se fait plus paisible.
Au printemps et en automne, les plages du secteur possèdent également bien des attraits, avec toujours comme allié le soleil. La lumière y est plus douce, l'emplacement sur le sable plus vaste, et les loisirs proposés, plus accessibles.
Tout ici invite à la flânerie, dans un cadre naturel préservé et distrayant.
Points forts de la maison :
- Environnement résidentiel paisible / Vue sur les Albères
- Beaucoup de caractère et de cachet (pierre, esprit contemporain au goût du jour, ...)
- Belle exposition (sud-est / sud-ouest)
- Double vitrage (bonne isolation phonique de la rue) / Volets électriques / Porte de garage sectionnelle électrique / Visiophone
La rue et son environnement
Année de construction :
Avant 1900 / Entièrement rénovée en 2009 avec création de l'appartement indépendant
Montant de la dernière taxe foncière :
2.044 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible air/air et convecteurs électriques pour l'appartement indépendant
Diagnostics de Performance :
390.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Anne-Marie
07 50 71 12 68
Contact :
Fabien
06 45 83 45 99
(entre 12h et 14h et le soir après 18h)
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